1979〜1989年築, 専有面積44.27㎡〜64.27㎡の平均販売価格
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カーサ安田
東京都新宿区下落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分
1984年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
5,483万円
101.0万円/㎡
3,190
4,719
6,247
7,775
AI査定結果
推定相場価格
5,483万円
101.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,719万円〜6,247万円
86.9万円/㎡〜115.1万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年9月19日
カーサ安田
4,980万円（91.8万円/㎡）/ 2階 / 54.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は80.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/10 | 4,980万円 | 91.8万円 | 2階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/09/10 | 4,980万円 | 91.8万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/28 | 4,180万円 | 77.0万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/25 | 4,120万円 | 75.9万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 3,999万円 | 73.7万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 4,280万円 | 78.9万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/23 | 4,480万円 | 82.6万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/05 | 4,880万円 | 89.9万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 4,470万円 | 82.4万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 4,490万円 | 82.7万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 4,700万円 | 86.6万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 4,398万円 | 81.0万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 4,380万円 | 77.1万円 | 5階 | 56.83㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/09/14 | 4,380万円 | 77.1万円 | 5階 | 56.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 680万円 | 61.1万円 | 1階 | 11.13㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/06/24 | 4,580万円 | 84.4万円 | 4階 | 54.27㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は82.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,980万円 | 91.8万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/23 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,299万円 | 70.3万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/17 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 4,999万円 | 104.3万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2023/09/21 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅8分 | 4,280万円 | 88.4万円 | 48.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/17 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 3,499万円 | 76.7万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2026/08/02 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,499万円 | 80.9万円 | 43.27㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/04 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/19 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,990万円 | 92.6万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,200万円 | 72.3万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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